L’offre d’achat pour un hôtel, ou un restaurant, est un moyen pour l’acquéreur de réserver le bien à ses conditions. Cette offre peut-être orale ou écrite. Il n’y a aucune obligation quant à l’offre d’achat, et par conséquent pas de formalisme précis.
Cependant une offre est un engagement fort. En cas d’écrit il est prudent de se faire assister par un conseil, surtout en hôtellerie.
Les éléments essentiels d’une offre d’achat
Dans cette offre écrite, en général un courrier sur l’entête de l’acquéreur à destination du vendeur on retrouve :
- Le descriptif du bien visé, ce que l’on achète : le fonds ou les titres,
- Le prix proposé et à quoi il correspond (en cas d’acquisition de titre les modalités de calcul doivent être précisées),
- Le sort des comptes courants,
- Les éventuelles conditions suspensives,
- Les modalités de financements : avec le recours ou non à un emprunt,
- Une affirmation de sincérité,
- Le calendrier des opérations,
- La juridiction compétente,
- Modalités de réponse à l’offre : signature du courrier, recommandé…,
- La date limite de l’offre.
L’importance du délai et des conditions
Il est impératif d’indiquer sur l’offre un délai au terme duquel l’offre cesse d’être valable. Il est également recommandé de limiter la portée de cet engagement en rappelant que la transaction ne sera définitive qu’au moment de la signature de l’acte de vente définitif.
Le vendeur est libre d’accepter ou non les conditions de l’offre. Il peut également faire une contre-proposition.
Il faut savoir qu’aucun dépôt ne doit être versé lors de la formulation d’une offre.
Une offre d’achat bien préparée est essentielle pour sécuriser une transaction dans l’hôtellerie ou la restauration. En incluant tous les éléments nécessaires et en s’assurant de l’assistance d’un conseiller professionnel, vous augmentez vos chances de succès. Pour toute transaction, rappelez-vous que la prudence et la clarté sont vos meilleurs alliés. N’hésitez pas à consulter un expert pour toute question ou besoin d’assistance.
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